柬埔寨房价多少

【指南针找房·柬埔寨站综合报道】2021年“2.20”事件突如其来,如今已持续3月有余,经历了恐慌、封城、居家,在政府各项政策的引导下,全国各行各业已积极复工,为经济复苏储备能

指南针找房·柬埔寨站综合报道】2021年“2.20”事件突如其来,如今已持续3月有余,经历了恐慌、封城、居家,在政府各项政策的引导下,全国各行各业已积极复工,为经济复苏储备能量。在房地产板块,柬埔寨新房楼市正慢慢恢复生机。

根据指南针找房最新数据显示,2021年5月柬埔寨新房全国均价$1926/㎡,持续小幅度下跌,核心城市金边均价$1980/㎡。

因疫情持续遇冷的西港房地产市场,在房价板块均价维持在$1945/㎡,整体稳定起伏,挂牌房价无明显的跌幅。

投资置业的朋友注意了!柬埔寨5月房价数据出炉

柬埔寨新房5月全国均价$1926/㎡(约¥12519元)

据指南针找房数据显示,5月柬埔寨新房全国均价$1926/㎡。通过各省市楼盘均价来看,金边、西港作为柬埔寨核心城市,领跑全国。

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整体来看,柬埔寨全国房价分为3个档位。第一档位,金边/西港,整体均价维持在$1950/㎡;第二档位,暹粒/干拉/磅湛省,均价$1450/㎡;第三档位,戈公(国公)省,均价$1180/㎡。

投资东南亚海外房产,柬埔寨目前投资推荐首都金边市,西港需持观望态度。

关于西港的房地产投资,建议等‘平安西港”的治理初见成效,和西港整体疫情恢复后,可入场了解。

而首都金边的房地产投资,随着疫苗的铺开,复工复产,目前开发商楼盘优惠力度大,是不错的入场阶段。但需要注意考察楼盘项目,现房或即将交房的项目是第一优选。

桑园区$2612/㎡(约¥16983元)领跑金边房价

金边作为柬埔寨的首都,是柬埔寨经济的领头羊,房地产行业同理。

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金边共有14个行政区,房价差异明显,核心区域,优质地段房价稳定。

从金边5月各区域楼盘均价来看,隆边区、桑园区、玛卡拉区、铁桥头区、棉芷区、堆谷区这6个区域的新房均价均步入$2000/㎡。

值得注意的是,隆边区目前楼盘项目较少,区域内在建项目主要以金边壹号、Flatiron By Meridian等高端项目为主,新房楼盘均价较高。但区域整体房价不高。

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金边楼盘项目集中3大区,森速、坡森芷量大均价低

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桑园区、森速区以及坡森芷区在售项目较多,占据金边在售项目的半壁江山,聚焦能力如此强,也从侧面反映出这几个区域的发展潜力。

桑园区作为金边核心区域,量价齐高,5月桑园区楼盘均价$2612/㎡。森速区和坡森芷(机场附近)作为发展区域,楼盘项目量大,均价低,业态主要以本地排屋和别墅区为主。森速区5月楼盘均价$1649/㎡;坡森芷区5月楼盘均价$1338/㎡。

疫情常态化,金边新房市场去化如何?

柬埔寨的首都金边,美元资产,发展中国家,房产投资备受青睐。但随着对博彩行业的整治,加上“2.20”疫情的持续,致使部分海外投资客撤场或无法进入,放弃或保持观望态度。但这并不表示说,金边的楼市将迎来寒冬。

优质的项目,贴近市场的项目,从不惧怕接受市场的考验。根据指南针找房数据显示,由于疫情期间开发商优惠力度大,本地客群对公寓项目的关注度上升。

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5月,哪些项目最受欢迎?

了解了柬埔寨以及金边的房价情况,再来看看5月的热门楼盘吧!

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摩根天御项目,以稀缺的湄公河景资源及开发商过往项目的实力,吸引着本土及广大海外投购房者的关注;

金边中心城项目,大体量社区、精装现房、金边核心位置等多重亮点,加上5月优惠力度,成为购房者心中的香饽饽;

雅居乐天悦项目,BKK黄金地段,周边配套成熟且完善,项目自身又极具品质;

而位于BKK区的王府·观邸也同样因地段、配套等综合亮点备受关注。目前王府·观邸处于打地基阶段,期房项目,预计2023年6月交付。

七星海项目,位于戈公(国公)省,一个项目即一座城,无论从规划还是海景资源,都具有独一无二的优势,是极具投资价值的笋盘,一直持续维持在投资者关注的热度中。

疫情的肆虐,为全球经济都带来了不可逆的影响,柬埔寨同样如此。

在此现状下,考验的不仅是投资者的眼光,也是对开发商品牌实力的巨大考验。面对疫情的不确定性,金边的各大开发商及项目,也会经历行业和市场的洗牌。从投资属性到居住属性转变,高溢价到合理定价的调整,只有优质的、贴合本土的项目,才能在困境中稳定的发展,而这样的项目,才是有投资价值的。

来源:指南针找房·柬埔寨站原创稿件

责任编辑:六元、房不易 主编:Sunnie 总编/监制:Nicole

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