，是为了维护房屋建筑工程质量，保障购房者的合法权益，我国自1998年开始实施了《》，该办法为我国的房地产市场发展提供了坚实的保障。
一、背景
1998年，我国政府出台了《》，旨在规范房屋建筑工程的质量，保障购房者的权益。该办法明确了建筑工程质量保修的责任主体、保修期限和保修范围，为房屋建筑工程的质量提供了有效保障。
二、责任主体
根据《》，建筑工程质量的保修责任主体包括房屋建筑工程的施工单位、设计单位和监理单位。这些单位在房屋建筑工程的质量问题上负有主要责任。
三、保修期限
根据办法规定，房屋建筑工程的质量保修期限为交付使用之日起五年。在这五年的期限内，如果发现房屋建筑工程存在质量问题，购房者可以向开发商提出维修或者赔偿的要求。
四、保修范围
房屋建筑工程的质量保修范围包括建筑物的主体结构和外墙保温系统。如果这些部分出现质量问题，开发商必须在保修期内进行维修或者赔偿。
五、效果与问题
实施多年来，《》在保障购房者权益方面发挥了积极作用。但也出现了一些问题，比如在实际操作中，一些开发商可能会采取不正当手段逃避责任。因此，监管部门需要加强对该办法的执行，保障法律的严肃性和权威性。
六、结论
《》的出台，为我国的房地产市场提供了规范，保障了购房者的权益。在今后的实施中，需要加强监管，确保该办法得到切实执行，为购房者提供更好的保障。
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